买房新房与二手房的区别?

新房是开发商新建的房屋，二手房是业主转卖的旧房。新房设计现代，二手房位置成熟。

区别

新房：建筑年限短，设施全新，户型设计符合当下需求，但周边配套可能不完善，交房后需装修，总价较高。小区绿化好，电梯等设备新，居住体验舒适。

二手房：位于成熟社区，周边超市、医院、学校齐全，可立即入住，省去装修麻烦。房龄较长，可能出现墙体老化或管道问题，总价较低，交易流程复杂，需仔细检查房屋状况。