二手房和一手房贷款利息一样吗?

二手房和一手房贷款利息不一定相同，具体差异取决于房龄、贷款政策和银行评估价等因素。

区别

二手房：房龄越老，贷款年限越短，月供压力更大。银行评估价常低于成交价，导致贷款额度减少，实际利息支出可能更高。部分银行对20年以上房龄的房子会提高利率或拒贷。

一手房：房龄新，贷款年限长，月供压力较小。成交价与评估价基本一致，贷款额度充足，利息支出相对稳定。开发商有时会提供利率优惠，吸引购房者。