房贷组合贷款和商业贷款有什么区别呢?

房贷组合贷款是商业贷款和公积金贷款的结合，适合公积金缴存者。商业贷款则是纯银行贷款，利率较高但申请灵活。组合贷款总利率较低，但审批流程复杂；商业贷款审批快，但利息支出多。

区别

房贷组合贷款：由商业贷款和公积金贷款两部分组成，总利率介于两者之间，适合公积金余额充足的人。贷款额度更高，但需要同时满足两种贷款条件，审批时间约1-2个月。适合长期持有房产，能节省利息支出。

商业贷款：纯银行贷款，利率较高，但申请门槛低，审批快，最快1周就能放款。适合公积金缴存少或没有公积金的人，月供压力较大，适合短期周转或快速购房需求。