一手房和二手房的区别和好处是什么?

一手房是开发商新建未出售的房子，二手房是业主转卖已住过的房子。一手房设计新、贷款优惠多，二手房即买即住、配套成熟。

区别

一手房：房子全新，户型设计符合现代需求，装修风格可选，贷款政策支持多，首付比例低，税费少，但需等交房，周边设施可能不完善，价格较高。

二手房：房子已有人住过，装修风格固定，但能实地看房，即买即住，周边学校、商场齐全，价格灵活，可砍价，但贷款年限短，税费高，贷款利率可能上浮。