楼房买什么户型和楼层最好?

选择户型和楼层时，优先考虑方正布局、南北通透的房子，这样采光通风好。楼层建议选6到18层，既避开灰尘又不用担心水压问题。具体还得看个人需求，比如家里有老人小孩就选低些，喜欢安静就选高些。

区别

户型：户型注重空间实用性和居住舒适度。方正的户型没有多余拐角，家具摆放方便，利用率高。南北通透的房子空气流通好，夏天不用开空调也凉快。厨房和卫生间离卧室远点，避免油烟和噪音影响休息。

楼层：楼层影响居住体验和日常便利。低楼层（1-5层）出入方便，适合老人小孩，但可能潮湿、蚊虫多。中高层（6-18层）视野开阔，噪音小，但电梯故障时爬楼累。顶楼可能漏水，但价格便宜，还能晒被子。