时间:01-18人气:17作者:姜生凉生
小区业委会是业主自治组织,代表全体业主利益;物业公司是服务企业,负责小区日常管理。
区别
小区业委会:由业主选举产生,职责是监督物业、维护业主权益、决定小区重大事项。业委会不直接参与具体管理工作,而是通过会议讨论决策,比如公共收益使用、维修基金审批等。成员是兼职的,没有固定工资,工作内容围绕业主需求展开。
物业公司:受业委会或业主委托,提供专业服务,包括保洁、安保、绿化养护、设施维修等。物业公司是商业机构,通过收取物业费盈利,有完整的管理团队和操作流程。需按合同执行服务,接受业委会监督,服务质量直接影响业主居住体验。
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