买房新房和二手房都要交中介费吗?

不一定。新房的中介费一般由开发商承担，买家通常不需要额外支付。而二手房的中介费通常由买卖双方共同承担，具体比例或金额可能根据中介合同约定。

区别

新房：开发商通常会支付中介费，买家只需支付房款和税费。中介费包含在房价中，买家无需单独计算。购买流程相对简单，中介主要协助办理手续，费用透明。

二手房：中介费由买卖双方协商分担，常见方式是各付一半或按比例分配。费用金额可能根据房屋总价浮动，买家需提前确认。中介全程协助谈判、过户等环节，服务内容更复杂。