文旅用地与商业用地价格的区别是什么?

文旅用地价格普遍低于商业用地，前者多用于旅游设施建设，后者用于商业经营活动。文旅用地受政策扶持，价格优惠；商业用地位于繁华地段，需求旺盛，价格较高。

区别

文旅用地：价格较低，每平方米几千元到几万元不等，多位于景区或郊区，政府提供补贴。土地用途限制多，只能建设酒店、游乐场等旅游相关设施，转让条件严格，投资回报周期较长，适合长期持有经营。

商业用地：价格较高，核心地段每平方米可达数万元，位于城市商圈或交通枢纽，市场需求大。开发自由度高，可建商场、办公楼等，转让灵活，投资回报快，适合短期开发销售或出租，升值空间大。