组合贷款公积金和商贷年限必须一样吗?

组合贷款的公积金和商贷年限可以不一样，但实际操作中多数银行要求保持一致。具体能否不同需看贷款政策，部分银行允许商贷年限短于公积金贷款年限，但公积金年限不能短于商贷年限。建议提前咨询贷款银行了解最新规定。

区别

组合贷款年限一致：公积金和商贷年限相同，还款计划统一，便于管理。每月还款额固定，适合长期稳定收入人群。缺点是灵活性较低，若商贷利率较高，总利息支出可能增加。这种模式常见于多数银行，审批流程相对简单。

组合贷款年限不一致：商贷年限可短于公积金贷款年限，商贷部分先还清后，剩余公积金贷款月供减少。优点是总利息可能降低，适合前期资金紧张人群。缺点是还款计划复杂，需分别管理两笔贷款，部分银行对此限制较多。