物业管理和物业有什么区别?

物业指具体的房产或地产，包括住宅、商业楼宇等实体资产。物业管理则是专业机构对这类资产提供的服务，包括维护、清洁、安保等日常运营。前者是物本身，后者是对物的管理行为。

区别

物业：指具体的建筑物或土地，比如小区里的住宅楼、写字楼或商场。这些是看得见摸得着的资产，业主拥有所有权。物业的价值会随位置、面积等因素变化，比如市中心的一套公寓可能价值500万元。物业需要定期维护，否则会贬值。

物业管理：指对物业提供的服务，由专业团队负责。比如小区的清洁工每天打扫公共区域，保安24小时巡逻，维修工及时处理水电问题。物业管理的费用由业主共同承担，每户每月可能交500元管理费。这项服务确保物业安全、整洁、正常运行。