信托公司和地产开发商有什么关系?

信托公司和地产开发商主要通过资金合作建立关系。信托公司为开发商提供项目融资，开发商则用土地或房产作为抵押。这种合作帮助开发商解决资金缺口，信托公司从中获取收益分成。

区别

信托公司：主要扮演资金中介角色，负责募集社会资金投向地产项目。不直接参与开发建设，风险控制严格，注重项目抵押物价值和还款能力。业务模式以固定收益为主，期限通常2-5年。

地产开发商：负责土地获取、项目规划、建设销售全流程。承担市场波动和政策变化风险，依赖信托等渠道融资。利润来源于房产销售差价，需协调设计、施工、销售等环节，资金需求量大且回报周期长。