住宅和公寓贷款利率一样吗?

住宅和公寓的贷款利率不一定相同，具体取决于房屋类型、银行政策和市场情况。住宅利率可能更稳定，而公寓利率受地段、楼龄等因素影响较大。实际利率需咨询银行，根据个人资质和房屋条件确定。

区别

住宅：住宅贷款利率一般较低，因为风险较小。银行更愿意提供优惠利率，尤其是新房或地段好的住宅。还款期限最长可达30年，月供压力较小。住宅升值空间大，银行认为抵押物更可靠。

公寓：公寓贷款利率可能较高，尤其老旧公寓或非核心地段。楼龄超过20年的公寓，银行会提高利率或缩短贷款期限。公寓管理费和维修成本高，银行评估风险时更谨慎。部分银行对公寓贷款设置额外条件，如首付比例更高。