直租和售后回租区别?

直租是直接购买设备或资产并按约定使用；售后回租则是先出售自有资产，再从买方租回使用。

区别

直租：企业向供应商购买设备，支付全款或分期，获得所有权并长期使用。资金一次性流出，适合资金充足的企业。例如，工厂直接购买新生产线，每月计提折旧，5年后设备归企业所有。

售后回租：企业将自有资产卖给融资公司，获得现金，再签租赁合同租回使用。保留资产使用权，同时盘活资金。例如，商场将房产出售给金融机构，获得2亿元资金，每年支付租金，10年后可回购房产。