一手楼和二手楼有什么区别呢?

一手楼是开发商首次出售的新房，二手楼是业主转售的旧房。一手楼价格固定，二手楼可议价。一手楼需等待交付，二手楼可快速入住。一手楼设计新颖，二手楼可能有装修痕迹。一手楼税费少，二手楼税费多。一手楼产权清晰，二手楼需查产权。

区别

一手楼：一手楼是全新房屋，由开发商直接销售，购买时房屋还未有人居住。价格由开发商制定，通常固定不变，购房者无法讨价还价。一手楼需要等待开发商建设完成后才能交付使用，时间可能长达1到3年。房屋设计现代，设施全新，但装修需自己完成。税费较少，只需缴纳契税等。

二手楼：二手楼是已有人居住过的房屋，由原业主转售。价格可协商，买家可以压价或议价。房屋可以立即入住，省去等待时间。房屋已有装修，风格可能过时，但省去装修费用和麻烦。税费较多，包括增值税、个人所得税等。产权需仔细核查，避免纠纷。