房产证绿色红色有什么区别?

房产证的红色和绿色封面主要代表不同的房屋类型。红色房产证是商品房，可以自由买卖和抵押。绿色房产证是经济适用房或共有产权房，交易和抵押受到限制。

区别

红色房产证：全称为“房屋所有权证”，代表完全产权的商品房。房主拥有完整的所有权，可以自由上市交易、抵押贷款或赠与。这类房产购买时需缴纳土地出让金，市场价值较高，交易流程简单，适合普通家庭购买和投资。红色房产证在全国范围内通用，法律保障完善。

绿色房产证：多见于经济适用房或共有产权房。这类房产购买价格较低，但交易受限，需满5年才能转为完全产权。房主只有部分所有权，转让需政府审批。绿色房产证持有者不能随意抵押，增值收益部分需与政府分成。这类房产主要面向中低收入群体，保障性较强。