定向安置房和经济适用房区别是什么?

定向安置房是政府因城市建设需要，为被拆迁居民提供的住房，价格较低但限制交易；经济适用房是中低收入家庭购买的保障性住房，价格低于市场价但需满足收入和资产条件。

区别

定向安置房：专为拆迁家庭设计，价格按建造成本加微利计算，5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益才能出售。这类住房面积标准严格，一般不超过90平方米，确保满足基本居住需求。政府优先保障被拆迁户的安置，申请流程相对简化，提供一站式服务。

经济适用房：面向符合条件的中低收入家庭出售，价格由政府核定，包含3%利润。购买后需满5年才能交易，且需将收益的30%上缴政府。申请需通过严格审核，包括家庭收入、资产和住房状况，审核周期较长。这类住房面积在60至120平方米之间，满足不同家庭需求，但购买后不得出租或改变用途。