房贷等额本金是不是每月本金一样?

房贷等额本金每月偿还的本金金额确实相同，但每月总还款额会逐月递减。因为每月还款包含固定本金和递减利息，随着贷款余额减少，利息部分逐渐降低，总还款额也随之减少。

区别

等额本金：每月归还的本金金额固定，比如贷款100万元分30年，每月本金约2778元不变。利息部分随剩余本金减少而降低，首月还款额最高，之后每月减少10元左右。适合收入较高、希望前期多还款的借款人。

等额本息：每月还款总额固定，但本金和利息比例每月变化。前期利息占比高，本金占比低；后期逐渐反转。比如同样贷款100万元30年，每月还款额约5307元不变，但前5年本金仅占还款额的20%。适合收入稳定、希望月供压力均衡的借款人。