人防车位和产权车位的区别与利弊?

人防车位是战时用于防空的地下空间，平时可用作停车位，但产权归国家所有，个人只有使用权；产权车位则拥有独立产权，可买卖、继承，使用权完全归属个人。

区别

人防车位：属于国防设施，开发商无权出售，只能租赁，租期一般不超过20年。战时需无条件收回，平时使用需服从人防部门管理。租约到期后，个人不能继续使用，产权不可交易，价格相对较低。

产权车位：个人拥有完整产权，可自由买卖、出租或抵押，使用期限与房屋土地年限一致。价格较高，但权益受法律保护，不受战时影响，长期持有更稳定，适合有长期停车需求的人。