韩国全税房和月租房的区别是什么?

韩国全税房和月租房的主要区别在于支付方式和居住成本。全税房需要一次性支付高额保证金，月租金较低；月租房则按月支付租金，无需大额保证金，但长期总支出可能更高。

区别

全税房：租客一次性支付数千万至数亿韩元的保证金，之后每月只需支付少量管理费或零租金。适合长期居住且资金充裕的人，居住稳定性高，但前期资金压力大。合同到期时，保证金全额退还，相当于变相储蓄。首尔地区全税房保证金普遍超过5亿韩元。

月租房：租客无需支付大额保证金，每月固定支付租金，金额通常为50万至200万韩元。适合短期居住或资金有限的人群，灵活性高，但长期租住总成本可能超过全税房。合同终止后无额外返还，月租金每年可能小幅上涨。