一手房和二手房手续的区别是什么呢?

一手房是开发商直接销售的新建房屋，手续由开发商主导，流程较简单；二手房是个人间交易，手续需买卖双方配合，流程较复杂。

区别

一手房：开发商统一办理预售许可证、合同备案和初始登记，购房者只需提供身份证明和资金证明。整个过程约需1-3个月，费用包括契税和维修基金，交易风险低。

二手房：需核验房产证、查档、签网签合同、缴税和过户。买家需准备首付款和贷款材料，卖家需配合解押。整个流程约需2-4周，涉及中介费、个税和增值税，交易风险较高。