商品房地下室和商品房一样吗?

商品房地下室和商品房不一样。商品房是地上住宅，可以住人，有独立产权。地下室是建筑附属部分，一般用于储物或停车，不能当住宅住，产权也不独立。

区别

商品房：指地上建造的住宅，具备完整生活功能，包括卧室、厨房、卫生间等，能办理独立房产证，可以买卖、出租或长期居住。面积从几十到几百平方米不等，价格根据地段、楼层等因素浮动。

商品房地下室：位于地面以下，主要功能是储藏物品或停放车辆，通风和采光条件差，不适合居住。产权随地上房屋一起处理，不能单独买卖，面积不计入产权证建筑面积，价值远低于地上住宅。