二手房交易抵押或贷款有什么区别呢?

二手房交易抵押和贷款都是资金相关的操作，但目的不同。抵押是用房产作为担保获取资金，贷款则是向银行借钱购房。抵押时房产仍归原主所有，贷款则是买方向银行借钱后分期偿还。

区别

二手房交易抵押：指房主把已购的房产抵押给银行或金融机构，换取一笔资金。房产证押在对方那里，但房主仍可居住。资金用途灵活，比如做生意或应急。抵押期限1-10年，到期需还清本息才能解押。若违约，银行有权拍卖房产。

二手房交易贷款：指买方向银行借钱支付房款，房产作为抵押物。买方需先支付首付（约30%-50%），剩余部分按月偿还贷款。贷款期限最长30年，利息比抵押低。买方需提供收入证明，违约时银行会收回房产。贷款主要用于购房，用途较固定。