二手房分期和全款有什么不同?

二手房分期和全款的主要区别在于付款方式和资金压力。全款是一次性付清全部房款，资金需求大但无需承担利息；分期则是通过贷款支付，首付款后剩余部分按月偿还，资金压力小但总成本更高。

区别

全款：购房者需要一次性拿出全部房款，比如一套价值200万的房子，必须准备200万现金。这种方式没有贷款利息，总购房成本最低，还能享受一定的房价折扣。不过对资金要求极高，普通人很难一次性拿出这么多钱，可能会影响其他投资或应急储备。

分期：购房者只需支付首付款，比如200万的房子首付60万，剩余140万通过贷款分20年还清。每月还款额固定，资金压力分散，适合收入稳定但积蓄有限的人群。但总成本会增加，因为贷款会产生利息，20年下来利息可能高达几十万。