房产证虚线和实线的区别?

房产证上的虚线和实线主要代表房屋的不同权属范围。实线表示房屋的套内面积，即个人完全拥有的空间；虚线则代表公共分摊面积，如楼道、电梯等，属于整栋楼业主共有。

区别

实线：标注的是房屋的实际使用面积，这部分产权完全归属业主，可以自由支配。比如一套100平方米的房子，实线内的面积就是业主独享的私人空间，包括卧室、客厅等。这部分面积在交易和计算房价时起决定作用。

虚线：标注的是公共区域的分摊面积，比如楼梯间、走廊等。这部分产权归整栋楼所有业主共同拥有，个人不能单独使用。比如一套房子分摊了10平方米的公共面积，这10平方米虽然登记在业主名下，但实际使用权属于全体业主。