成交价和均价有什么区别?

成交价是单次交易的实际价格，均价是一段时间内所有成交价的平均值。成交价反映具体买卖结果，均价则体现整体市场水平。

区别

成交价：某套房子卖500万元，这套房子的成交价就是500万元。成交价是单笔交易的最终价格，买卖双方谈多少就是多少。成交价受楼层、朝向、装修等影响，每套房子的成交价可能不同。成交价能直接反映某次交易的具体情况。

均价：一个楼盘10套房子的成交价分别是480万到520万，均价就是500万。均价是多个成交价的计算结果，代表整个楼盘的平均水平。均价受总成交金额和套数影响，能反映区域或楼盘的整体价格趋势。均价波动比单套成交价更平缓。