小区与别墅的区别?

小区是集中建造的多层住宅区，住户共享公共设施，管理统一；别墅是独立或联排的低密度住宅，私密性强，自带庭院。

区别

小区：建筑密度高，楼栋间距小，人口密集，适合中低收入家庭。配套有超市、幼儿园、健身区等，物业费每平方米约3-5元，停车紧张，绿化率30%左右。适合上班族，生活便利但嘈杂。

别墅：单门独院，每户占地100平方米以上，有私家花园和车库。居住人数少，安静私密，物业费每平方米8-12元，维护成本高。适合高收入人群，生活舒适但周边配套少。