宅基地与划拨地有什么区别?

宅基地是农村集体组织分配给村民用于建造住宅的土地，村民拥有使用权但不能买卖；划拨地是国家无偿提供给单位或个人使用的土地，一般用于公益事业或特定项目，使用需符合规划，未经批准不得转让。

区别

宅基地：属于农村集体所有，只能由本村村民申请获得，用于自建住房，面积有严格限制（如每户不超过200平方米），不得用于商业开发，继承或转让时需经集体同意。土地性质为集体建设用地，使用期限无固定年限，但户口迁出或房屋倒塌后可能被收回。

划拨地：归国家所有，通过行政方式无偿划拨给符合条件的使用者，如学校、医院或国有企业，常见于基础设施建设。使用需符合国土规划，擅自改变用途或转让需补缴土地出让金。这类土地无使用年限限制，但被国家征收时需配合，补偿标准较低。