澳洲房产和中国房产有什么区别?

澳洲房产以永久产权为主，市场成熟稳定，交易流程规范，注重租赁回报率；中国房产多为70年产权，市场波动较大，政策影响显著，投资属性更强。

区别

澳洲房产：土地所有权永久，房屋可世代继承。市场以自住和长线租赁为主，买家需支付高额印花税和律师费。房价涨幅平缓，一套悉尼普通公寓约80万澳元，租金回报率约4%。贷款利率低至3%，外国人可购买但审批严格。

中国房产：土地归国家所有，房屋产权70年。市场受政策调控频繁，限购限贷措施多。房价波动大，北京核心区一套公寓约800万元，租金回报率仅2%。贷款利率约4.5%，本地居民购房需满足社保或纳税要求。