深圳红本与绿本的区别?

深圳红本房产证代表完全产权，可自由交易、抵押和继承；绿本房产证为有限产权，转让受限，需符合特定条件。

区别

红本房产证：持有者拥有房屋的完整所有权，可以随时买卖、赠与或抵押，不受时间限制。红本房产证对应的土地性质为出让用地，已缴纳土地出让金，市场流通性强，交易时无需额外审批。这类房产在银行贷款评估中价值更高，融资便利。

绿本房产证：代表不完全产权，房屋转让需经过主管部门批准，一般仅限特定对象或符合政策条件。绿本房产证对应的土地多为划拨或经济适用房用地，未缴纳或部分缴纳土地出让金。此类房产交易受限，抵押贷款额度较低，市场流动性差，但购买成本相对较低。