售楼部表单价与预售申报价区别?

售楼部表单价是开发商对外展示的房屋单价，包含装修和设备费用；预售申报价是开发商向房管部门申报的备案价格，用于监管市场，可能包含或不包含装修费用。

区别

售楼部表单价：开发商在售楼部公示的单价，通常包含精装修费用，实际成交价可能因楼层、朝向等因素调整。这个价格主要用于吸引购房者，实际成交时会有折扣或优惠。购房者看到的价格往往高于最终合同价，因为表单价包含了营销成本和装修溢价。

预售申报价：开发商向房管部门申报的备案价格，用于防止房价过快上涨。这个价格相对透明，政府会审核，不允许随意调整。实际成交价不能高于申报价的10%，低于申报价幅度有限制。购房者签合同时，合同单价会以申报价为准，避免开发商随意涨价。