一套和二套房的区别在哪里?

一套房是家庭首次购买的住房，享受较低的贷款利率和更高的首付比例优惠。二套房指家庭名下已有房产再次购买，贷款利率更高，首付比例也大幅提升，购房成本明显增加。

区别

一套房：购买首套房时，贷款利率普遍较低，首付比例通常为20%至30%，部分城市还有契税减免等政策支持。银行审批流程相对宽松，贷款额度更高，适合首次置业人群，经济压力较小。

二套房：购买二套房时，贷款利率比一套房高出1至2个百分点，首付比例普遍要求40%至60%。契税没有优惠，购房总成本增加20%至30%。银行审批更严格，贷款额度受限，适合改善型需求但经济压力较大。