商品房买什么楼层和朝向比较好?

选择商品房时，中高楼层（如6-18层）和朝南或东南向的户型比较理想。中高楼层采光好、视野开阔，还能避免地面噪音；朝南或东南向阳光充足，冬暖夏凉，居住舒适度高。

区别

中高楼层：楼层较高，空气流通好，灰尘较少，夏天更凉爽。缺点是电梯依赖性强，停电时上下楼不便，且价格比低楼层贵5-10万元。适合喜欢安静、重视采光的家庭。

低楼层：出行方便，适合老人和小孩，紧急情况逃生快。但采光可能被遮挡，潮湿问题常见，夏天蚊虫较多。价格比中高楼层便宜3-8万元，适合预算有限或行动不便的人群。