私宅和商品房有什么区别?

私宅是个人或家庭自住的房屋，产权归个人所有；商品房是开发商建造后出售的房产，产权归购房者，可自由交易。

区别

私宅：多为个人或家庭长期居住，面积较小，设计简单，价格相对较低。建筑年代较早，配套设施较少，但社区环境安静，邻里关系紧密。购买后需自行装修和维护，适合预算有限、追求稳定居住的人群。

商品房：由开发商统一规划建造，面积多样，户型设计现代，价格较高。配套设施完善，如电梯、绿化、安保等，物业管理规范。交易灵活，可出租或出售，适合注重生活品质、有投资需求的人群。