售后公房的物业费和商品房的区别?

售后公房和商品房的物业费区别主要体现在收费标准、服务内容和费用构成上。售后公房由政府指导定价，费用较低；商品房由市场调节，费用较高。售后公房服务基础，商品房服务全面。

区别

售后公房：物业费由政府核定，每平方米约0.5元到2元。服务内容包括基本保洁、安保和公共设施维护，不包含增值服务。费用由业主直接缴纳给物业公司，部分小区有政府补贴。维修基金较少，大修时需额外集资。

商品房：物业费由开发商或物业公司定价，每平方米约2元到5元。服务涵盖保洁、安保、绿化、健身设施等，还提供代收快递、家政等增值服务。费用包含在物业费中，维修基金充足，无需额外集资。