售后公房和动迁房的区别?

售后公房是房改后职工购买的公有住房，产权归个人所有；动迁房是因拆迁补偿获得的房屋，分产权房和使用权房两种，前者可交易，后者不可。

区别

售后公房：由原公有住房出售给职工，购买价格较低，产权清晰，满5年后可上市交易。这类房屋房龄较长，基础设施可能老化，但位置多在市区，生活便利。交易流程与普通商品房类似，需缴纳土地出让金等费用。

动迁房：政府或开发商因拆迁安置补偿给原住户的房屋，分产权和使用权两种。产权房满3年可交易，价格受政策限制；使用权房不可买卖，仅能居住。这类房屋多在新建小区，户型较新，但可能存在交房延迟或产权纠纷风险。