公寓和大产权的区别?

公寓是商业性质的小户型住宅，产权年限40到50年，不能落户，水电费按商用标准收取。大产权是住宅性质的房屋，产权年限70年，可以落户，水电费按民用标准执行。

区别

公寓：面积通常在30到80平方米，适合单身或小家庭居住。购买门槛低，总价便宜，但转手税费高，生活成本也高。这类房屋多位于城市核心地段，交通便利，适合投资或过渡居住。

大产权：面积普遍在60到120平方米，适合家庭长期居住。购买门槛高，总价贵，但转手税费低，生活成本低。这类房屋多位于郊区或新区，环境安静，配套齐全，适合自住或养老。