全款和贷款对卖家有什么区别?

全款交易对卖家更省心，资金能一次性到账，不用操心后续手续；贷款则需要买家申请银行审批，卖家要配合提供材料，流程更复杂，回款周期长，还可能因买家资质问题导致交易失败。

区别

全款：卖家当天就能拿到全部房款，不用等银行放款，交易快且风险低，省去反复沟通的麻烦，资金可以立即用于其他投资或消费。

贷款：卖家需等待银行审批通过，最快1个月，慢则3个月以上，期间要配合提供房产证、身份证等材料，若买家征信不足或收入不够，交易可能黄了，回款时间不确定。