存量房和新房是什么区别呢?

存量房是已经建成并有人居住或使用过的房子，而新房是最近新建或刚交付的房屋。存量房通常位于成熟社区，配套完善；新房则可能位于新开发区，设计更现代。

区别

存量房：指市场上已有的二手房源，包括住宅、商铺等。这类房屋产权清晰，交易流程简单，价格相对稳定。买家可以直接看房，了解周边环境，但房屋可能有老化问题。存量房选择多样，位置灵活，适合急于入住的人群。

新房：指开发商新建未出售的房屋，产权清晰，建筑标准高，设计新颖。新房价格较高，但常有优惠活动。买家需等待交房，周边配套可能不完善。新房适合追求品质和长期规划的购房者，贷款政策更灵活。