一手房很二手房的区别?

一手房是开发商新建后首次出售的房屋，二手房是业主转售的已有住房。

区别

一手房：房屋全新，装修和家电可按需定制，贷款政策更宽松，首付比例较低。缺点是交房时间长，周边配套可能不完善，价格较高。

二手房：即买即可入住，周边生活设施成熟，价格相对灵活。缺点是房屋可能有损耗，贷款年限较短，首付比例要求高，交易流程较复杂。