商品房和保障房有什么区别?

商品房是市场价出售的房子，产权完全归个人所有；保障房是政府为低收入人群提供的优惠住房，价格低且有限制条件。

区别

商品房：由开发商建设，价格随市场波动，购房者需全款或贷款购买，拥有完整产权，可自由交易。面积从50到200平方米不等，装修标准多样，配套完善，适合经济条件较好的人群。

保障房：包括公租房、经济适用房等，价格低于市场价，申请需满足收入、户籍等条件。面积较小，一般在40到80平方米，装修简单，交易受限，5年内不得转让，主要解决困难群体的住房问题。