开盘与预售的区别?

开盘是楼盘正式开始销售，购房者可以现场选房并签订购房合同；预售则是开发商在取得预售许可证后，提前收取定金或认筹金，锁定意向购房者。

区别

开盘：开发商已完成相关手续，房源全部公开销售，购房者能直接看到房源信息并付款签约。开盘时间固定，活动集中，现场选房竞争激烈，适合急于购房的买家。

预售：楼盘尚未完全建成，开发商通过预售回笼资金，购房者支付定金后需等待开盘才能正式选房。预售阶段房源信息有限，价格可能有优惠，但存在一定不确定性，适合观望型购房者。