青岛和大连哪里房价高?

青岛和大连相比，青岛的房价整体更高。青岛主城区如市南、市北的房价普遍在每平方米2万元以上，而大连主城区如中山区、西岗区的房价多在1.8万元左右。青岛的房价受旅游资源和人口流入影响更大，部分热门区域甚至突破3万元，大连则因供应量较大，价格相对平稳。

区别

青岛：房价受沿海地段和学区资源拉动明显，市南区部分楼盘单价超过3万元，崂山区因环境优越也达到2.5万元左右。青岛近年地铁线路扩展带动周边房价上涨，但老城区二手房价格差异较大，从1.5万到2.8万元不等。整体来看，青岛房价更依赖地段和配套，高端项目占比更高。

大连：房价分布相对均衡，中山区和沙河口区均价在1.8万至2万元之间，高新园区因产业聚集略高，约2.2万元。大连供应充足，新盘价格多在1.5万至1.9万元，二手房源选择多，价格透明度较高。相比青岛，大连房价受季节性旅游影响较小，长期走势更平稳，投资属性略弱。