公房和普通住宅区别大吗?

公房和普通住宅区别挺大的，主要体现在产权、价格和使用限制上。公房是政府或单位分配的房子，产权归国家或集体，个人只有使用权；普通住宅是个人买的，产权完全归自己。公房价格便宜很多，但不能随便买卖；普通住宅可以自由交易，价格也高不少。

区别

公房：公房是政府或单位分配的住房，个人没有产权，只有居住权。价格非常便宜，一般只需要支付象征性的租金或购买成本。但使用限制很多，不能自由买卖或出租，必须符合特定条件才能居住。这类房子主要面向低收入群体或特定单位职工，保障基本居住需求。

普通住宅：普通住宅是个人通过市场购买的商品房，产权完全归房主所有。价格根据地段、面积等因素决定，通常比公房贵很多。房主可以自由买卖、出租或改造房子，没有太多限制。这类房子完全市场化，满足不同人群的居住需求，投资属性也比较强。