楼板价和地面价有什么区别呢?

楼板价是房屋建筑成本中分摊到每平方米的造价，包含结构、装修等费用；地面价则是土地本身的价格，即开发商购买土地每平方米的成本。两者共同构成房价的基础，但计算方式和包含内容不同。

区别

楼板价：指建筑物每平方米的建造成本，包括钢筋混凝土、墙体、屋顶等材料费用和人工费用。楼板价会因楼层、建筑结构不同而变化，高层住宅的楼板价通常高于低层。例如，一栋10层楼房，每平方米楼板价约3000元，包含主体结构和基础施工的全部开销。

地面价：指土地每平方米的购买价格，由政府拍卖或开发商协议取得。地面价受地段、区域规划影响大，市中心地面价可能远高于郊区。比如，一块位于市区的土地每平方米地面价2万元，而郊区可能只有5000元，直接决定开发商的前期投入成本。