住宅用地和商业用地有什么区别?

住宅用地是专门用来建房子让人居住的土地，商业用地则是用来开店、办公或经营生意的场所。两种用途的土地规划要求、使用年限和收费方式都不同。

区别

住宅用地：这类土地主要建设公寓、小区等居住场所，一般使用年限70年。周边配套以学校、菜市场、公园为主，生活便利性强。建筑高度受限，噪音控制严格，适合长期居住。价格相对稳定，交易税费较低。

商业用地：用于商场、写字楼、酒店等经营性项目，使用年限40年或50年。周边交通便利，人流密集，广告牌位多。建筑可更高大，营业时间灵活，适合创业投资。价格波动大，持有成本高，转手时税费较多。