分期贷款买房和按揭付款的区别是什么?

分期贷款买房是向银行借一笔钱，分多年慢慢还；按揭付款是直接付全款，房子马上归自己。

区别

分期贷款买房：需要向银行申请贷款，首付后剩下的钱分20年或30年还清。每月要还本金和利息，总利息比按揭高。好处是初期压力小，适合手头现金不多的人。缺点是时间长，利息多，提前还款可能要交违约金。

按揭付款：直接一次性付清房款，不需要贷款。没有利息，房子立刻属于自己。好处是省钱省心，不用还债。缺点是前期要准备大笔现金，对普通人来说压力大，可能需要多年积蓄才能买房。