不同类型的信托贷款有什么区别?

信托贷款主要分为资金信托和财产信托两种。资金信托是信托公司用募集来的资金直接放贷，借款人按约定还本付息；财产信托则是将非资金资产（如股权、应收账款）委托给信托公司，通过处置资产获得收益。两者的区别在于资金来源和运作方式不同。

区别

资金信托：信托公司先向投资者募集资金，再将这笔钱直接借给需要资金的企业或个人。借款人按合同约定时间还钱和支付利息。资金信托规模较大，单笔贷款可达上亿元，期限通常1-5年，适合大型项目融资。风险由信托公司和借款人共同承担，收益相对稳定。

财产信托：委托人将非资金资产（比如房产、股权、应收账款）交给信托公司，信托公司通过管理或出售这些资产来获取收益。财产信托期限灵活，短则几个月，长则数年，适合资产变现需求。收益取决于资产处置情况，风险较高，但可能带来超额回报。