新民居和大产权有什么区别呢?

新民居是农村集体土地上建设的房屋，产权归村集体所有，个人只有使用权；大产权是国有土地上建设的房屋，产权明确归个人所有，可以自由交易。

区别

新民居：这类房屋建在村里，价格便宜，一般10万到30万一套。村民可以住，但不能随便卖，卖给外村人需要村里同意。没有独立房产证，只有土地使用证明。适合预算有限、打算长期在村里生活的人。

大产权：这类房屋建在城市或开发区，价格较高，一套房可能50万以上。业主有完整房产证，可以自由买卖、抵押或继承。土地使用年限70年，受法律保护。适合有稳定收入、需要住房保障或投资的人。