办公楼和商品房的区别是什么?

办公楼是专门用于企业办公的商业建筑，内部布局以工位、会议室为主，注重功能性和效率；商品房则是供家庭居住的住宅，设计强调生活舒适度，配备厨房、卧室等生活空间。

区别

办公楼：主要满足办公需求，空间划分灵活，电梯数量多，走廊宽敞方便通行。租金较高，按平方米计算，适合企业长期租赁。楼内设施如中央空调、高速网络齐全，安保严格，部分配备24小时前台服务。

商品房：以居住为核心，户型多样，有1室到3室不等，每套都有独立厨卫。价格按套或每平方米出售，产权年限70年。小区环境绿化好，配有儿童乐园、健身区等公共设施，物业负责日常维护和保洁。