购房定金和首付款区别是什么?

购房定金是买房时预先支付的一小部分钱，用来锁定房源，如果买家违约，定金不退；如果卖家违约，要双倍返还。首付款则是购买房屋时需要支付的第一笔大额资金，通常占总房款的2到3成，是贷款买房的前提，支付后才能办理按揭手续。

区别

购房定金：金额较小，一般几万元，具有担保性质。签订认购书时支付，如果交易失败，定金的处理方式取决于违约方。买家违约定金不退，卖家违约需双倍返还。定金合同有明确的法律效力，违约后果较严重。

首付款：金额较大，几十万到上百万不等，是购房总款的2到3成。签订正式购房合同时支付，用于启动银行贷款流程。首付款支付后，剩余房款通过贷款解决。如果交易失败，首退还方式需根据合同约定，通常无惩罚性条款。